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Stilvolle 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK in begehrter Lage!

Überblick

  • Adresse Hammerbachweg 3
    84034 Landshut
  • Objekt-Nr. 86-0564510006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1002,91 €
  • Nebenkosten 123 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 54 €
  • Warmmiete 1179,91 €
  • Kaution 3008,73 €
  • Wohnfläche 101,1 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 28.01.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 03.09.2023
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 03.09.2013

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 101,1 qm und ist daher bestens geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Wohnräume sind mit einem schönen Fischgrätparkettboden belegt. In der gemütlichen Küche wurde eine EBK mit Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine eingebaut. Das Gebäude wurde 2014 umfangreich modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und einer schönen altbaugerechten Fassade ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Wäschetrockenmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße vor der Wohnanlage. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; große Wohnküche; Zentralheizung; Spielplatz; Rollläden; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt direkt neben dem schönen Hammerbach in unmittelbarer Nähe des Städtischen Schwimmbades und des Klinikums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Auch an der nahegelegene Isar laden großzügige Grünflächen zum Verweilen ein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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