Sanierte Maisonette-4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, in ruhiger Lage!

Überblick

  • Adresse Reimser Str. 76
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0837220010
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 940 €
  • Nebenkosten 245 €
  • Heizkosten 98 €
  • Warmmiete 1283 €
  • Kaution 2820 €
  • Wohnfläche 100 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.10.2021

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.10.2025
  • Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 23.10.2015

Beschreibung

Diese seltene Gelegenheit befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 100 m², empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Auf der unteren Etage befinden sich das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der oben Etage befinden sich drei Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer, welches frisch saniert wurde und mit einer Badewanne, neuen sanitären Anlagen und modernen Fliesen ausgestattet ist. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Maisonette; Getrenntes WC; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Boden in Holzoptik; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Aufzug;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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