Familienwohnung mit 4 Zimmern im schönen Gelsenkirchen-Horst! Provisionsfrei!

Überblick

  • Adresse Rosenstraße 12
    45899 Gelsenkirchen
  • Objekt-Nr. 464-023
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 198000 €
  • Hausgeld 410 €
  • Kaufpreis pro m² 2000,4 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 98,98 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.04.2029
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 146.00 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.04.2019

Beschreibung

Hier finden sie eine familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in grüner Lage im beliebten Gelsenkirchen-Horst mit Balkon. Das 4-Familienhaus wurde 1957 errichtet. Neben den 4-Zimmern der Etagenwohnung gehören noch im Dachgeschoss ein Mansardenraum, sowie ein Abstellraum und ein Kellerraum. Die Wohnung ist praktisch geschnitten mit hellen Räumen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auf dem großzügigen Süd-West-Balkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Das Allgemeineigentum ist äußerst gepflegt, das Treppenhaus und der Hauseingang sind sehr ordentlich. Das Haus ist von einem großen Allgemeingarten umgeben. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 464-023 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die WW-Aufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rolläden. Die Häuser verfügen über eine Wärmedämmfassade sowie einer erneuerten Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.

Objektlage

Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsbereiche (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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