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Überblick

  • Adresse Seitenhorst 1
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1200-007
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 184900 €
  • Hausgeld 207 €
  • Kaufpreis pro m² 2237,96 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 82,62 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart
  • Energieträger Elektro
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 24.02.2030
  • Endenergiebedarf 138.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 24.02.2020

Beschreibung

Unsere Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses. Einen Aufzug gibt es nicht! Das ruhig gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung! Dadurch ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Grösse der Wohnung. Dies spiegelt sich wider in den vier Zimmern auf lediglich 83 qm Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Zur Wohnung gehört ein Südbalkon und auch ein Keller! Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert. Vor Ihrem Einzug muss die Wohnung lediglich einmal gestrichen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1200-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die 83 qm große Eigentumswohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Flur, einen Süd-Balkon und einen Keller. Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren komplett modernisiert! Die Elektrik wurde erneuert. Das Bad sowie das separate WC sind modern gefliest mit hell/ dunkel Fliesen. Der Fußbodenoberbelag präsentiert sich als moderner Vinyl Fussboden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch moderne Nachtspeicheröfen, die vor ca. zwei Jahren neu eingebaut wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Objektlage

Der im Süden von Duisburg gelegene Stadtteil Bissingheim ist durch den direkt angrenzenden Stadtwald und dem nahe gelegenen blauen See eine der beliebtesten Wohngegenden Duisburgs und hat ca. 3.300 Einwohner. Am Dorfplatz, dem Zentrum des Ortes, sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, eine Gaststätte und eine Pizzeria angesiedelt. Hier finden sich auch eine Grundschule, den Städtischen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn zum Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen. Zur Autobahn A3 sind es wenige Fahrminuten. Die Stadtmitte Duisburgs ist ca. 6 Kilometer entfernt.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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