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Anlageimmobilie: Investieren Sie in sichere Werte - Vermietete Einheit in guter Lage

Überblick

  • Adresse Wiedholz 5
    30966 Hemmingen
  • Objekt-Nr. 38147-165
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 230000 €
  • Hausgeld 349 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Wohnfläche 96,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 08.07.2023
  • Kennwert 132 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 08.07.2013

Beschreibung

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-165 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Diese vermietete Wohnung wird Sie hinsichtlich Ihrer soliden Grundausstattung und des gefälligen Zuschnitts begeistern. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet - das in allen Räumen gut erhaltene Eichenstabparkett besticht mit zeitloser Eleganz. Die großzügige Loggia erreichen Sie über die Küche. Das weiß geflieste Wannenbad rundet den guten Gesamteindruck ab. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Stauraum bietet der zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Objektlage

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover - der Ortsteil Hemmingen-Westerfeld ist zwischen dem dörflichen Bereich Hemmingens und der Bundesstraße 3 entstanden. Der Bereich „Ortsmitte wurde in den Jahren 1958 bis 1962 mit vielen Eigenheimen und Mietwohnungen entwickelt. Gleichzeitig entstand ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Dienstleistern unterschiedlicher Branchen. Der nach langen Verhandlungen nunmehr beschlossene Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt für eine noch schnellere Anbindung nach Hannover - mit einer Inbetriebnahme der Strecke wird bis zum Jahr 2023 gerechnet. Aktuell stehen folgende Nahverkehrsanbindungen zur Verfügung: Die Linien 300 – 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe. Die RegioBus-Linie 300 bringt Sie direkt nach Hannover. Mit der evangelisch-lutherischen Trinitatis-Kirche und dem Rathaus entstand der neue Ortsmittelpunkt von Hemmingen-Westerfeld. Weitere Baugebiete setzten die Entwicklung fort und machen Hemmingen-Westerfeld bis heute zu einem bevorzugten Wohngebiet für Jung und Alt. Jeden Donnerstag findet auf dem Rathausplatz der städtische Wochenmarkt mit tollen, regionalen und südländischen Delikatessen statt. In Hemmingen und Umgebung treffen Liebhaber der guten Küche auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot – weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind z.B. das Café Webstuhl und das Landhaus Artischocke. Kindergärten, alle Schulformen, eine Musikschule, Büchereien und viele weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Ort wo die Menschen der Natur verbunden sein können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Bilder zeigen aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, eine baugleiche Wohnung in einer anderen Geschosslage. Das Mietverhältnis wurde im Jahr 2002 begründet. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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