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Perfekt für Jung und Alt - 3-Zimmer mit 54 qm im Erdgeschoss

Überblick

  • Adresse Maximilianstr. 77
    76534 Baden-Baden OT Lichtenthal
  • Objekt-Nr. 86-1248310002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 415 €
  • Nebenkosten 94 €
  • Heizkosten enthalten Ja
  • Warmmiete 509 €
  • Kaution 1245 €
  • Wohnfläche 54,06 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.04.2021

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.05.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 18.05.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fassadenvollwärmeschutz. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können und ein Badezimmer. In allen Wohnräumen, der Küche und der Diele befindet sich ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag. Die Küche ist zudem mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände wurden weiß gestrichen. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch ein Balkon nicht fehlen, welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen können. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns. Bilder folgen.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Etagenheizung; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich nicht direkt in Baden-Baden, sondern im Stadtteil Lichtental an einer Durchgangsstraße mit sehr guter Anbindung zum Zentrum von Baden-Baden. Durch die gute Infrastruktur befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie die exklusive Nachbarschaft aus. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zum Bahnhof Baden-Baden, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge sowie die Stadtbahn nach Karlsruhe, Bühl und Achern, gelangen Sie in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz der Baden-Badener-Linie. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel-Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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