vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und eigenem Garten

Überblick

  • Adresse Flachsbleiche 2
    41564 Kaarst
  • Objekt-Nr. 39121-2
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 346000 €
  • Kaufpreis pro m² 3298,38 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 104,9 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1973
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 16.12.2025
  • Endenergiebedarf 144.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 16.12.2015

Beschreibung

Die Wohnung befindet im Erdgeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung der Wohnung ist somit nicht möglich. Der Kauf eines Stellplatzes in der Tiefgarage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 21.000 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39121-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 104,90 m² - großes Wohnzimmer mit Essbereich - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - separates WC - 2 Balkon - Garten - vermietet seit 2014 - Grundmiete derzeit 781,51 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 116 EUR mtl. - Heizkosten 215 EUR mtl. - Hausgeld 507 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 02.2019

Objektlage

Seine zentrale Lage macht Kaarst zu einem sehr beliebten Standort bei Jung und Alt. Das Stadtzentrum bietet eine gute Infrastruktur durch eine breite Vielfalt an Einzelhandel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen macht die Stadt familienfreundlich. Über das Stadtgebiet verteilt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Möbelgeschäfte, Tiermärkte, Supermärkte und ein Baumarkt.  Der Kaarster See und der Vorster Wald sind fußläufig zu erreichen und bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, schwimmen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Neuss und Düsseldorf.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte