Modernisierung in 2017: Ihre neue Wohlfühloase: renovierte 4 Raum Wohnung mit Tageslichtbad & Balkon

Überblick

  • Adresse Farrenbroich 25
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0320490003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 589 €
  • Nebenkosten 183 €
  • Heizkosten 181 €
  • Warmmiete 953 €
  • Kaution 1178 €
  • Wohnfläche 69,3 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.12.2022

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.03.2027
  • Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 09.03.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen - komplett renovierte 4,5 Raum Wohnung inklusive neuem Bodenbelag wartet auf Sie! Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, den Rest haben wir für Sie erledigt! Aufgrund der Größe der Wohnung und der einzelnen Räume ist diese Wohnung ideal für eine kleine Familie mit 2 Kindern oder 1 Kind und zusätzlichem Arbeitszimmer. Schön gelegen in einer ursprünglichen Bergbausiedlung mit Grünflächen erwartet Sie hier eine toll geschnittene Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räumlichkeiten gehen von der zentralen Diele aus ab, welche ebenfalls sehr geräumig ist. Gut in den Tag starten werden Sie in Ihrem Tageslichtbad mit Badewanne, welches vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht wird. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommerabende nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie komplett renoviert, d.h. Decken und Wände tapeziert und gestrichen und mit einem tollen Bodenbelag versehen. Sie bringen nur noch Ihre Möbel mit - den Rest haben wir für Sie erledigt! Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone, u.v.m.!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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