** Hier geht's zur Privaten-Rente **

Überblick

  • Adresse Luener Hoehe 2D
    59174 Kamen
  • Objekt-Nr. 369-067
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 149800 €
  • Hausgeld 297 €
  • Kaufpreis pro m² 1542,9 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 97,09 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 14.03.2029
  • Endenergiebedarf 105.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 14.03.2019

Beschreibung

!! Keine Selbstnutzung; nur zur Kapitalanlage !! Für das bestehende Mietverhältnis besteht ein umfassender Kündigungsschutz. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1983 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und wurden laufend modernisiert. Gaszentralheizung, Aluminiumfenster mit Rollladen, Bad mit Wanne und sep. WC, Balkon sowie ein Kellerraum. Die mtl. Mieteinnahme beträgt 552,44 EUR zzgl. 210,00 EUR Vorauszhlg. auf Heiz - und Betriebskosten; Warmmiete 762,44 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt z. Zeit 297,00 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2020 ca. 10.580 EUR. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 69 Wohneinheiten und 20 Garagen. Baujahr 1983. Mehr als 95% der Wohnungen befinden sich bereits in Privatbesitz. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 11.608 m². Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 369-067 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Geräumige 4 ZimmerWohnung mit Bad und Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft.

Objektlage

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die Kamener Innenstadt. Kamen liegt am Rande des östlichen Ruhrgebietes, zentral im Kreis Unna zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm. Mit dem Rückzug des Bergbaus in den 60er Jahren begann der erfolgreiche Strukturwandel hin zu einem dynamischen Wirtschaftsraum mit leistungsfähiger Branchenvielfalt. Die Verkehrsanbindung Kamens ist optimal: Autobahnkreuz (Kamener Kreuz A 1 / A 2); gute Bahnanbindung, Nähe zum Flughafen Dortmund. Die Infrastruktur der Stadt ist gut und bedarfsgerecht entwickelt. Kamen bietet eine vielfältige städtische Kulturszene. Für Konzerte, Theater, Ausstellungen und andere Veranstaltungen stehen Einrichtungen wie die Stadthalle, die Konzertaula oder das Haus der Stadtgeschichte zur Verfügung.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte