Geräumige + Sonnige 4,5 - Raum - ETW mit Wohnküche und Balkon in E- Katernberg ! *Provisionsfrei !*

Überblick

  • Adresse Grundstraße 66
    45327 Essen
  • Objekt-Nr. 439-005
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 239400 €
  • Hausgeld 302 €
  • Kaufpreis pro m² 2532,8 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 94,52 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab ab sofort; Leerstand

Details

  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 13.02.2029
  • Endenergiebedarf 103.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 13.02.2019

Beschreibung

Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66. Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik ! Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern oder zur Kapitalanlage ! Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 5). Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie ! Das Hausgeld beträgt 303,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Diese Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer mit großer Wohnküche, Diele/ Flur, Wannenbad, separates Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung muss vom Erwerber umfangreich renoviert werden ! Bei den eingestellten Bildern handelt es sich tlws. um Beispielmöbelierungen-bzw. Einrichtungen, welche virtuell bearbeitet sind. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und Kabel-TV. Die Wohnung ist bereits mit Kunststoff-Thermopane-Fenstern ausgestattet.

Objektlage

Katernberg ist aufgrund der zentralen Lage ein gefragter Standort im Essener Norden ! Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fussläufig gut erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A42 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem PkW gut erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei.

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