++ Freie 4 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Sackgasse **

Überblick

  • Adresse Frielinghausweg 19
    44339 Dortmund
  • Objekt-Nr. 983-005
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 199800 €
  • Hausgeld 345 €
  • Kaufpreis pro m² 2171,74 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 92 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.01.2032
  • Endenergiebedarf 151.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 07.01.2022

Beschreibung

Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1966 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie sind mit Kunststofffenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Küche mit separatem Essbereich, Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne sowie einen Balkon. Weiterhin ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Waschküche und Trockenraum. Die Gebäude werden über eine Gaszentral-Heizung mit Wärme versorgt. Zum 01.04.2016 erfolgte der Abschluss eines neuen Wärmeliefervertrages mit der DEW21, welche im Frühjahr 2016 eine neue Wärmeerzeugungsanlage auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft installieren hat. Im Jahre 2004/2005 wurden die Gebäude umfassend modernisiert. Erneuerung der Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre, Fassadenarbeiten mit Wärmedämmung beider Giebel, Anstrich der Vorder- und Hinterfront. Außenleuchten mit Bewegungsmelder, Erneuerung der E-Anlage im Treppenhaus einschl. Schalter und Lampen und Einbau der Sprechanlage. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage für die WE beträgt zum 31.12.2020 ca. 6.000,00 EUR. Die umliegenden Wiesen und Freiflächen bieten Outdoor-Spaß und vielseitige Spielmöglichkeiten für Kinder. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 983-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Bad und separates WC, Balkon. Weiterhin Kellerraum und Waschküche, sowie gemeinschaftliche Kellerräume und Trockenboden. Für diese Immobilie sind umfangreiche Modernisierungen erforderlich.

Objektlage

Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in Dortmund-Brechten. In der angrenzenden Nachbarbebauung befinden sich viele Eigenheime. Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Großzügige Grünflächen charakterisieren die lockere Bebauung. In naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt zeitnah zu erreichen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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