Solide und langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE !

Überblick

  • Adresse Mühlstraße 7
    71229 Leonberg
  • Objekt-Nr. 36788-11
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 198000 €
  • Kaufpreis pro m² 3355,93 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 59 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Etage 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 25.01.2028
  • Endenergiebedarf 151.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 25.01.2018

Beschreibung

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß in einer kleinen Wohnanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36788-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, das Bad und die Elektrik wurden 2018 erneuert, die Fenster 1996. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gasdurchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören im Untergeschoß 2 Kellerräume und direkt vor dem Wohnungseingang ein Abstellraum.

Objektlage

Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand von Leonberg direkt am S-Bahnbahnhof.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 560,50, das monatliche Hausgeld EUR 252,44. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 für das Haus 5 beträgt gesamt EUR 15.660,66, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.443,10. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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