***Renoviert und bezugsfertig... kleine 3-Zimmerwohnung ruhig gelegen***

Überblick

  • Adresse Bogenstr. 2
    47229 Duisburg OT Friemersheim
  • Objekt-Nr. 84-0550610004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 399 €
  • Nebenkosten 107 €
  • Heizkosten 44 €
  • Warmmiete 550 €
  • Kaution 798 €
  • Wohnfläche 57,14 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Verfügbar ab 10.10.2021

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.04.2024
  • Endenergiebedarf 154 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Modernisiertes Badezimmer - Erneuerung der Wohnungselektrik - Laminatboden neuwertig - neuewertige Türen - Heizkörper lackiert Eine kleine und gemütliche 3-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Die Wohnung verfügt über Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer, sowie über eine kleine Küche. Wir haben in 2020 umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Alle Räume (außer Bad) wurden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Alle Heizkörper wurden frisch lackiert. Alle zur Wohnung gehörenden Türen wurden komplett mit Rahmen erneuert. Wände und Decken sind raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht wurde grundlegend saniert und ist mit hellen und modernen Fliesen ausgestattet. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Kochnische; Isolierverglasung; Gas; Bad mit Fenster;

Objektlage

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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