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Schicke kleine 3-Zimmerwohnung renoviert in ruhiger Lage...

Überblick

  • Adresse Turmstr. 2
    47229 Duisburg OT Friemersheim
  • Objekt-Nr. 84-0449680005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 349 €
  • Nebenkosten 101 €
  • Heizkosten 46 €
  • Warmmiete 496 €
  • Kaution 1047 €
  • Wohnfläche 55,96 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 15.05.2021

Details

  • Heizungsart Zentralheizung
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Vinyl-Plankenboden neu - Wände und Decken tapeziert und gestrichen - neue Fensterbänke - neue Türen Eine kleine aber gemütliche 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Vor dem Neubezug wird die Wohnung von uns renoviert. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen Vinyl- Plankenboden ausgestattet. Alle Heizkörper werden in einem frisch lackierten Zustand übergeben. Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstür werden komplett mit Rahmen erneuert. Decken und Wände werden mit weißer Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Das Duschbad ist hell und ansprechend gefliest. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gas;

Objektlage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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