Wir geben Ihnen ein Zuhause - weitläufige 3-Zimmer Wohnung

Überblick

  • Adresse Walkuerenring 49
    38106 Braunschweig OT Siegfriedviertel
  • Objekt-Nr. 81-1127920003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 546,24 €
  • Nebenkosten 148 €
  • Heizkosten 79 €
  • Warmmiete 773,24 €
  • Kaution 1638,72 €
  • Wohnfläche 68,28 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 21.06.2021

Details

  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse

Beschreibung

Dieses Wohnquartier liegt an einer Einbahnstraße – gemütliche Zusammenkünfte unter Nachbarn und spielende Kinder werden somit nicht durch hohes Verkehrsaufkommen gestört. Sämtliche der Häuser unseres Bestandes am Walkürenring werden in 2021 umfassend modernisiert. Neue Fenster in den Wohnungen, eine neue Fassade, neue Hauseingangstüren und viele weitere energetische und optische Aspekte werden in diesem Zuge auf dem neuesten Stand gebracht. Damit Sie auch auf lange Sicht immer wieder gerne in Ihrem neuen, modernen Zuhause ankommen. Diese Maßnahmen gehen aber natürlich nicht ohne Mieterhöhung von Statten. Die Mieterhöhung pro Wohnung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten wird bei max. 2€/m2 (Kaltmiete) liegen. Die Wohnung an sich wird durch uns derzeit noch vollsaniert und renoviert.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Fernwärme; Bad mit Fenster;

Objektlage

Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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