Gute Lage, keine Frage!

Überblick

  • Adresse Am Bahnhof 2
    38448 Wolfsburg OT Vorsfelde
  • Objekt-Nr. 81-1095260003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 485,03 €
  • Nebenkosten 106 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 591,03 €
  • Kaution 1455,09 €
  • Wohnfläche 64,67 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.10.2022

Details

  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 06.06.2029
  • Endenergiebedarf 187 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 06.06.2019

Beschreibung

Auf ca. 64 qm Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Zuhause im ersten Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Vorsfelde. Die Grünflächen rechts und links neben dem Gebäude können von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Zur Einsparung von Betriebskosten wird die Treppenhausreinigung von den Mietern im Wechsel durchgeführt. Der Winterdienst erfolgt durch ein externes Unternehmen. Für Ihren PKW finden Sie an der Straße öffentliche und kostenlose Parkmöglichkeiten. Im Zuge einer Sanierung vor 3 Jahren wurde ein Design-Vinyl-Belag in schicker Holzoptik verlegt und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Dementsprechend ist die Wohnung noch immer in einem sehr modernen und guten Zustand. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Ihre Waschmaschine können Sie zusammen mit Ihrer eigenen Einbauküche am weißen Fliesenspiegel der Küche unterbringen. Der geräumige Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Als zusätzlichen Stauraum können Sie Ihr eigenes Kellerabteil nutzen. Die eingestellten Fotos wurden im bewohnten Zustand aufgenommen. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Vorsfelde ist ein schöner Stadtteil von Wolfsburg, der am Mittellandkanal gelegen ist. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das historische Stadtteilzentrum ist nur 1 Kilometer entfernt. Ein Erlebnisbad lädt zu sonntäglichen Ausflügen ein. Der Allersee und die umliegenden Wald- und Wiesengebiete sind ideal für ausgiebige Spaziergänge. Die Wolfsburger Innenstadt ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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