Praktische 3-Zi.-Wohnung mit Balkon! WBS erforderlich

Überblick

  • Adresse Lise-Meitner-Weg 12
    93055 Regensburg OT Burgweinting
  • Objekt-Nr. 86-1012630005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 406,82 €
  • Nebenkosten 152 €
  • Heizkosten 55 €
  • Warmmiete 613,82 €
  • Kaution 1220,46 €
  • Wohnfläche 71,36 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.12.2021

Details

  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 04.09.2030
  • Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 04.09.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das acht Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 71,36 qm und ist daher bestens geeignet für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt mit hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Alle Räume der Wohnung sind mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik belegt. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein absperrbares Kellerabteil zugewiesen. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür! Im Stadtteil Burgweinting wohnt es sich in angenehm ruhiger und grüner Lage, aber dennoch Citynah. Profitieren Sie vom familiären und dörflich geprägten Umfeld, bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. Schöne Parkanlagen und ein großer Wald in direkter Nachbarschaft bieten sich für entspannende Spaziergänge an der frischen Luft an. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen nur ca. 400 Meter vom Wohnhaus entfernt und auch Bushaltestellen und der Bahnhof Burgweinting sind zügig erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder die umliegenden Orte. Die Autobahnauffahrt in Richtung Passau, Nürnberg, München und Hof erreicht man nach ca.1,5 Kilometern.

Sonstiges

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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