Renovierte 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtlage!

Überblick

  • Adresse Holzheimerstraße 2a
    94032 Passau OT Haidenhof Nord
  • Objekt-Nr. 86-0688040004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 661,83 €
  • Nebenkosten 82 €
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 788,83 €
  • Kaution 1985,49 €
  • Wohnfläche 68,16 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.11.2021

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 09.07.2030
  • Endenergiebedarf 97 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 09.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie suchen eine großzügige Wohnung in schöner Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die tolle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das acht Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 68,16 qm und ist daher bestens geeignet für Familien oder Paare. 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Tageslichtbad mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas - Zentralheizung.

Ausstattung

Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig ca. 2 km westlich der Altstadt und ca. 2 km südwestlich vom Bahnhof. Stadtbusanbindung direkt vorm Haus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine gemeinschaftliche Grünfläche steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Bei Bedarf, kann je nach Verfügbarkeit, ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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