Klein, fein, mein... 2 Zimmer sofort anmietbar!

Überblick

  • Adresse Friedenstraße 46
    89231 Neu-Ulm OT Stadtmitte
  • Objekt-Nr. 86-1140000008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 607,31 €
  • Nebenkosten 86 €
  • Heizkosten 65 €
  • Warmmiete 758,31 €
  • Kaution 1821,93 €
  • Wohnfläche 57,01 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 11.06.2021

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.02.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.02.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die schöne Wohnung liegt im 3. Stock eines neu sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Sehr schön ist der sehr große Balkon. Der Zugang ist vom hellen Wohnzimmer aus. Hier können Sie die Sonnenstunden so richtig genießen. Das Bad ist neuwertig, weiß gefliest und mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Die Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Flur und die Küche mit Fliesenboden.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; großer Freisitz; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße, mitten im Zentrum von Neu-Ulm. Von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Der Bahnhof und die Glacis-Galerie mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Bis in die schöne Ulmer Altstadt sind es ebenfalls nur ca. 15 min zu Fuß. Hier ist immer etwas los, Open-Airs und Feste im Sommer oder Sie stürzen sich ins Nachtleben mit vielen kleinen Clubs und Bars. Im Sommer laden der nahe gelegene Glacis-Park oder das Donauufer, sowie zahlreiche Biergärten, Cafés und Eisdielen zum gemütlichen Verweilen ein. Wer es rustikaler mag, für den finden sich auch zahlreiche Restaurants oder die Barfüßer Hausbrauerei mit sehr guter Hausmannskost und selbstgebrautem Bier. Zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Bowlingcenter, ein großes Kino oder das Freizeitbad Wonnebar, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte, Baumärkte, usw. sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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