Traumhafte 3-Zi.-Whg. in der beliebten Violastraße !

Überblick

  • Adresse Violastr. 17
    35039 Marburg OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 86-0728120004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 685,23 €
  • Nebenkosten 81 €
  • Heizkosten 44 €
  • Warmmiete 810,23 €
  • Kaution 2055,69 €
  • Wohnfläche 55,71 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 14.06.2022

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 26.02.2024
  • Endenergiebedarf 131 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 26.02.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4 Parteien Mehrfamilienhauses. Die ca. 55,7 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnräume, einen Flur, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer mit Badewanne. Für Stauraum ist durch einen Kellerraum gesorgt. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug modernisiert, es werden u. A. folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Wand- u. Bodenfliesen im Bad und in der Küche, Erneuerung aller Fenster, Erneuerung der Heizkörper, Erneuerung aller Türen, Erneuerung der Sanitärobjekte im Bad. Die Wände werden mit Raufaser taperziert und weiß gestrichen, der Boden in den Wohnräumen und im Flur bekommt einen modernen PVC-Bodenbelag in Nussbaumoptik. Die Bodenfliesen in der Küche und im Bad sind anthrazitfarben. In der Wohnung wird außerdem ein Multimediapaket installiert; Sie können sich also über die Möglichkeit eines direkten LAN-Anschluss in den Wohnräumen freuen. Die praktische 3 Zimmerwohnung verfügt außerdem über einen Balkon; Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Universitätsstadt Marburg liegt in Mittelhessen, ungefähr zwischen Frankfurt am Main und Kassel (beide Städte sind ca. 77 km Luftlinie von Marburg entfernt). Sie ist die siebtgrößte Stadt in Hessen und ist knapp 27 km von der benachbarten Universitätsstadt Gießen entfernt. Marburg liegt am Ufer des schönen Flusses Lahn und hat ca. 80.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für die vielen Studenten die sich hier weiterbilden und lernen. Die Wohnung liegt in einer guten und ruhigen Nachbarschaft und ist fußläufig ca. 20 Min von der Philipps-Universität entfernt. Die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 12 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist sogar schon in 4 Minuten fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt (hier: Edeka) ist nur ca. 600 Meter entfernt und damit auch gut zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist gepflegt und ruhig und lädt zu gemütlichen Abendspaziergängen ein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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