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1. Monat mietfrei - Viel Platz in idyllischer Umgebung!

Überblick

  • Adresse Am Würmufer 13
    82131 Gauting
  • Objekt-Nr. 86-0844820004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1380,01 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 79 €
  • Warmmiete 1599,01 €
  • Kaution 4140,03 €
  • Wohnfläche 92,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 23.04.2021

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.01.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 11.01.2018

Beschreibung

1. Monat Mietfrei - Damit Ihr Umzug auch zu Coronazeiten reibungslos verlaufen kann, entfällt für Sie die erste Grundmiete. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Freuen Sie sich auf diese renovierte Wohnung in mitten einer grünen Oase ganz nahe der Würm in Gauting! 3 Zimmer, die Küche, das Badezimmer und der Flurbereich verteilen sich auf einer Wohnfläche von insgesamt 92 m2. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und der Flurbereich sind mit einem Design-Vinyl-Bodenbelag in ansprechender Holzoptik versehen, welcher ein freundliches und helles Ambiente verleiht. In der modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen! Ein Highlight ist der schöne Balkon, welchen Sie über das Wohnzimmer erreichen. Er bietet Platz zum Entspannen in der Sonne. Im schicken, ebenfalls renovierten Badezimmer finden Sie dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper vor. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein separates WC. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Loggia; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Einbauküche; Bad mit Fenster;

Objektlage

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S- Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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