Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Citynähe, Staffelmiete

Überblick

  • Adresse Ostermannstr. 4
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0452250009
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 434,6 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 63,6 €
  • Warmmiete 638,2 €
  • Kaution 869,2 €
  • Wohnfläche 53 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 22.01.2022

Details

  • Baujahr 1986
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.05.2030
  • Endenergiebedarf 74 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 29.05.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das mit einem Aufug ausgestattet ist und sich durch seine zentrale Lage auszeichnet. Die Uni und die nördliche Essener Innenstadt haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Pkw ist insbesondere die B224 in Kürze zu erreichen. Die Wohnnung teilt sich in ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kochküche und ein innenliegendes Badezimmmer auf. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab, der zur Voderseite des Hauses ausgerichtet ist. Die Wohnung ist ausgerichtet auf den kleinen Haushalt von 1-2 Personen. Auch eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen wäre denkbar. Die Wohnung verfügt über einen Echtholzparkettboden und wird vor Ihrem Einzug frisch tapeziert und gestrichen. Auch das Badezimmer erhält eine Generalüberholung und wird mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Achtung! Bei dieser Wohnung vereinbaren wir mit Ihnen eine Staffelmiete, das heißt die Grundmiete beträgt im ersten Jahr 318,00 Euro, im zweiten Jahr 344,50 Euro und im dritten Jahr 368,88 Euro.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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