Reinkommen und Wohlfühlen: tolle 3,5 Raum Wohnung wartet auf Sie!

Überblick

  • Adresse Hegemannsfeld 35
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0309180004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 499 €
  • Nebenkosten 120 €
  • Heizkosten 40 €
  • Warmmiete 659 €
  • Kaution 998 €
  • Wohnfläche 57,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.12.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2030
  • Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 08.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Es erwartet Sie eine gemütliche 3,5 Raum Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoß eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, schönen Siedlungsbereich. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung für Sie umfangreich hergerichtet: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß) - Vinyl-Designboden - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Badewanne & Handtuchheizkörper) - neue Innentüren inkl. Türzargen - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - neue Wohnungseingangstür - Erneuerung der Elektrik inkl. Lichtschalter & Steckdosen - moderner Fliesenspiegel in der Küche Ankommen, Einziehen und Wohlfühlen - das ist hier das Motto! Lassen Sie sich mitnehmen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in einen Flur. Von diesem abgehend erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer, die Küche das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Der 3. Raum, Kinderzimmer oder alternativ auch Esszimmer - ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Genießen Sie dort warme Sommerabende und erholen Sie sich von anstrengenden Arbeitstage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne schon jetzt zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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