MOD 2019! Tolle 2,5 Raum Wohnung mit tollem Tageslichtbadezimmer und großem Wohnzimmer!

Überblick

  • Adresse Arenbergstr. 66
    45329 Essen OT Karnap
  • Objekt-Nr. 84-0107880003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 559 €
  • Nebenkosten 136 €
  • Heizkosten 75 €
  • Warmmiete 770 €
  • Kaution 1118 €
  • Wohnfläche 69,4 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.09.2021

Details

  • Baujahr 1942
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.04.2024
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 268 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die ersten eigenen 4 Wände oder eine Veränderung gefällig? Sie suchen eine passende Wohnung als WG? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung mit großer Küche, gelegen in einem charmanten Altbau. Profitieren Sie von der Gebäudemodernisierung, die in diesem Jahr startet. Dazu zählt u.a.: erstmaliger Anbau von Balkonen; Fassadendämmung; Neugestaltung der Außenfassade; Erneuerung des Hauseingangs; Einbau neuer Fenster; neuer, modernern Hausfluranstrich u.v.m. Die Wohnung ist mit Raufasertapeten sowie Laminatboden des Vormieters ausgestattet. Mit etwas Farbe haben Sie die Renovierung hier im Nu erledigt. Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Letztere bietet neben dem Platz für eine Küchenzeile auch ausreichend Raum für ein kleine gemütliche Essmöglichkeit. Das absolute Highlight der Wohnung ist das tolle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot duch zwei kleine Wandschränke, welche sich einmal in der Diele und einmal im Wohnzimmer befinden. Gerne nehmen wir Sie vorab mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Von dort rechtsseitig gelegen ist das Tagslichtbadezimmer. Von der Diele aus geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist L-Förmig geschnitten und bietet daher neben dem Raum für Ihre Möbel auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Von der Diele linksseitig gelegen ist die Küche. Das Schlafzimmer ist durch die Küche zu erreichen. Bitte beachten Sie

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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