Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Überblick

  • Adresse Goerdelerstraße 47
    91058 Erlangen OT Bruck
  • Objekt-Nr. 86-1034720012
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 644,49 €
  • Nebenkosten 156 €
  • Heizkosten 68 €
  • Warmmiete 868,49 €
  • Kaution 1933,47 €
  • Wohnfläche 78,31 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.09.2021

Details

  • Baujahr 1999
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 03.09.2030
  • Endenergiebedarf 100 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 03.09.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie suchen ein neues Zuhause in Erlangen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das attraktive und gepflegte Wohnhaus besticht durch die ruhige Lage und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Dank des großzügigen Raumzuschnittes finden Ihre Lieblingsmöbel den passenden Platz. Ein großer Balkon bietet Entspannung und gemütliches Sitzen im Freien. Diese helle Wohnung hat 3 Zimmer, die sich auf ca. 79 m² verteilen. Überwiegend sind die Räume mit hellem Laminat ausgestattet. In Ihrem Badezimmer mit Fenster und Badewanne gelingt Ihnen sicher der perfekte Start in den Tag. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschlige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Dachbodenabteil und bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Zentralheizung; Spielplatz; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Bruck in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zur Autobahn A73, Ausfahrt Erlangen-Bruck fahren Sie nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe. Autofahrer freuen sich über die Möglichkeit einen Tiefgaragen Stellplatz anmieten zu können, sodass die lästige Parkplatzsuche erpart bleibt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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