Schöner Wohnen - in einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Überblick

  • Adresse Hultschiner Str. 70
    47055 Duisburg OT Wanheimerort
  • Objekt-Nr. 84-0547640003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 529 €
  • Nebenkosten 128 €
  • Heizkosten 56 €
  • Warmmiete 713 €
  • Kaution 1058 €
  • Wohnfläche 62,09 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 19.11.2022

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 12.01.2027
  • Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 12.01.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Für Jung und Alt - genießen Sie die Vorteile einer renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Wanheimerort. Ihre Vorteile auf einen Blick: Hier sparen Sie Kosten und Mühen, denn in dieser Wohnung sind alle Arbeiten bereits von uns ausgeführt worden. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Modernisierung des Wannenbades - Erneuerung Schalter / Steckdosen - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Erneuerung aller Türen - Erneuerung aller Heizkörper - Erneuerung der Fensterbänke - Waschmaschinenanschluss in der Küche Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber bereits jetzt besichtigt werden. Verschaffen Sie sich jetzt schon einen Eindruck vom Grundriss dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Der Stadtteil Wanheimerort befindet sich südlich der Duisburger Innenstadt. Es herrscht eine sehr gute Infrastruktur, besonders durch die Einkaufsmeile auf der Fischerstraße. Hier findet man alle Geschäfte, die man im täglichen Leben benötigt.Nichtsdestotrotz gibt es viel Grün in Wanheimerort:Durch den Zugang zum Stadtwald und diversen Kleingartenvereinen, werden die Wohn- und Einkaufspassagen von blattreichen Oasen unterbrochen. Zudem wird durch die Straßen- und S-Bahnlinien, sowie die Autobahn A59 eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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