Absolut zentral gelegene 3-Raum-Wohnung mit Balkon !

Überblick

  • Adresse Neudorfer Str. 54
    47057 Duisburg OT Neudorf
  • Objekt-Nr. 84-0547920008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 479 €
  • Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten 54 €
  • Warmmiete 658 €
  • Kaution 958 €
  • Wohnfläche 59,76 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.12.2021

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 23.08.2027
  • Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 23.08.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne 3 Zimmer Wohnung in der 3. Etage besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Duisburger Hauptbahnhof. Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, sowie einem Bad und einer Kochnische. Ein weiteres Highlight stellt der Balkon dar, welcher besonders im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Eigene Kellerräume bieten zudem weiteren Platz und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Modernisierung des Wannenbades - Erneuerung der Elektrik - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Erneuerung aller Türen und Heizkörper - Waschmaschinenanschluss in der Küche Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig, Sie können sich aber jetzt schon von der Raumaufteilung überzeugen und einen Besichtigungstermin ausmachen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd.In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, wegen unweiter Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Ein weiterer positiver Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, und zum Sportpark Duisburg. Dadurch können Freizeit und Arbeit optimal verbunden werden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

Ähnliche Objekte

47279 Duisburg OT Bissingheim - Bissingheimer Str. 295
  • 525 € Kaltmiete
  • 65,13 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
47138 Duisburg OT Obermeiderich - Alexanderstr. 17
  • 466,49 € Kaltmiete
  • 53,01 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
47167 Duisburg OT Röttgersbach - Am Kreyenbergshof 112
  • 579 € Kaltmiete
  • 76,31 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
47053 Duisburg OT Dellviertel - Heerstr. 314
  • 395 € Kaltmiete
  • 63,02 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer