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**3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon **5 Gehminuten zum HBF

Überblick

  • Adresse Saarstr. 20
    47058 Duisburg OT Duissern
  • Objekt-Nr. 84-0549200003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 499 €
  • Nebenkosten 165 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 59 €
  • Warmmiete 723 €
  • Kaution 998 €
  • Wohnfläche 64,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 16.03.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 14.11.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 14.11.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2019 - sehr zentrale Lage - 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof - neue 3-fach-isolierte Fenster - neuer Balkon - modernisiertes Duschbad - 1 Kellerraum und 1 Einbauschrank für weiteren Stauraum Diese schöne Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit zukünftig neu angebautem Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Bei einer neuen Dämmung und Fassade angefangen, bis hin zu 3-fach-Iso-Fenstern und einem sehr schönen Erscheinungsbild; hier bleiben keine Wünsche offen. Die Hauseingänge, sowie die Treppenhäuser werden im Rahmen der Modernisierung neu gestaltet und aufgewertet. Die Parkplatzsituation wird aufgelockert und es erfolgt eine Neustrukturierung des Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einer optimalen und zentralen Lage, sondern auch mit viel Stauraum, da für Sie ein Kellerraum, als auch ein Einbauschrank zur Verfügung stehen. Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad wird modernisiert und verfügt zukünftig über eine schöne Dusche mit neuen Armaturen, moderne Bodenfliesen, als auch neue Sanitärobjekte. Ebenso werden neue weiße Türen eingesetzt und neue Marmorfensterbänke angebracht. Die Böden werden mit einem hochwertigen Vinyllböden in Holzoptik ausgelegt. Zudem werden die Heizkörper und Rohre neu gestrichen. Der Fliesenspiegel in der Küche wird ebenfalls erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die 3-fach isolierten Fenster, welche trotz der Bahnhofsnähe eine ruhige und angenehme Wohnsituation verschaffen.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Der Stadtteil Duissern ist ruhig und doch zentral gelegen und stellt somit ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Der Duisburger Zoo, welcher eine sehr populäre Freizeitanlage Duisburgs ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem liefern der botanische Garten und der Innenhafen, mit all seinen kulturellen und gastronomischen Highlights, verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten.Zudem sind die Autobahnen A59, A3 und A40 nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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