Einziehen und Wohlfühlen!

Überblick

  • Adresse Bissingheimer Str. 283
    47279 Duisburg OT Bissingheim
  • Objekt-Nr. 84-0542850008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 559 €
  • Nebenkosten 116 €
  • Heizkosten 36 €
  • Warmmiete 711 €
  • Kaution 1118 €
  • Wohnfläche 65,13 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 05.07.2021

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.09.2024
  • Endenergiebedarf 72 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 02.09.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der tollen Wohnlage Duisburg-Bissingheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Balkon, zwei hellen Schlafräumen, einem hochwertig modernsierten ebenerdigen Tageslicht-Duschbad aus 2018 sowie einer gut geschnittenen Küche. Zudem wurde die Wohnung Ende 2018 / Anfang 2019 komplett renoviert und saniert. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen und sind befreit von den lästigen Renovierungsarbeiten. In allen Räumen sind moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegt, alle Decken und Wände Raufaser tapeziert und weiß streichen, alle Zimmertüren erneuert, der Fliesenspiegel in der Küche sowie alle Fensterbänke erneuert. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Mieterkeller. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein kleiner Abstellraum in der Diele Ihrer neuen Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahr 2015 modernisiert. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt: Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Sanierung der Balkone, Treppenhaussanierung inkl. Beleuchtung, Einbau von Gegensprechanlagen, Erneuerung der Haustüranlagen und vieles mehr. Auch die Außenanlagen wurden in diesem Zuge noch überarbeitet. Hinweis: Bei den hinterlegten Bildern handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Einbauschränke; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Bissingheim ist ein grüner Ortsteil am östlichen Rande des Stadtbezirkes. Der Charakter als ruhiger, von ausgedehnten Wäldern gesäumter Ortsteil hat sich bis heute erhalten. Bissingheim verfügt über eine städtische Gemeinschaftsgrundschule, weiterhin sind 2 Kindertagesstätten bzw. Kindergärten der Stadt Duisburg vorhanden, aber auch private Kinderbetreuungen. Als Highlight ist der Blaue See zu nennen, welcher im Westen von Bissingheim liegt. Dieser wird als Angel- und Badesee genutzt, bietet sich aber auch an zu Spaziergängen auf den Wegen rund um den See oder als Joggingstrecke. Auch die bekannte 6-Seen-Platte ist nicht weit entfernt. Am Bahnhof Bissingheim erreichen Sie den RB37, welcher zwischen Duisburg Hauptbahnhof und der Station Entenfang pendelt. Weiterhin ist am Bissingheimer Dorfplatz eine Bushaltestelle vorhanden, auch von hier aus erreichen Sie den Duisburger Hauptbahnhof. Zusätzlich zu dem Linienverkehr fahren Schulbusse zu den umliegenden Schulen außerhalb von Bissingheim. Die nahe gelegene Autobahn A3 erreicht man in rd. 5 Minuten, somit besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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