Attraktiv! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Nahestr. 39
    47051 Duisburg OT Altstadt
  • Objekt-Nr. 84-1118370004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 699 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 839 €
  • Kaution 1398 €
  • Wohnfläche 88,49 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.06.2022

Details

  • Baujahr 1949
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.06.2029
  • Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 27.06.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ob Pärchen, kleine Familie, WG oder Single - diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung heißt Sie herzlich Willkommen! Die attraktive Wohnung bietet mit ca. 85 m2 jede Menge Platz. Sie befindet sich in der 1. Etage eines freundlichen Mehrfamilienhauses, das von großzügigen, gepflegten Grünflächen umrahmt wird. Ein Gemeinschaftsgarten lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein. Das Wohnhaus ist in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße und dennoch absolut zentral gelegen. Innerhalb von 3 Gehminuten sind Sie mitten in der City. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert. Folgende Arbeiten wurde durchgeführt: - Erneuerung Schalter/Steckdosen - Modernisierung des Wannenbades - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Erneuerung aller Türen - Lackieren aller Heizkörper Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das freundliche Mehrfamilienhaus ist zentral und dennoch ruhig in der Duisburger Altstadt gelegen. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wasserviertel. Für die morgendliche Joggingrunde und erholsame Spaziergänge bieten sich der Altstadt-Park und der Goerdelerpark an. Die Duisburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist der Duisburger Innenhafen, der viele tolle Restaurants und Ausgehmöglichkeiten bietet.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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