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Wambel - Meine Heimat

Überblick

  • Adresse Am Rabensmorgen 53
    44141 Dortmund OT Wambel
  • Objekt-Nr. 84-0470490018
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 690 €
  • Nebenkosten 155 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 890 €
  • Kaution 1380 €
  • Wohnfläche 73,79 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 04.03.2021

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.01.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 10.01.2014

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe zukünftige Mieter, bitte tauchen Sie ein in eine Welt des Wohlfühlens. Nicht nur das Haus, mit frischer Wärmedämmung, feinem Design und schicken Balkonen in absolut bevorzugter Wohnlage ist hier das Einzige was Sie faszinieren wird. Eine neue Heizungsanlage erwartet Sie ebenfalls, damit Sie auch hier auf dem neuesten und besten energetischem Stand sind. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren ein Aufzug eingebaut, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Auch von Innen lässt Ihr neues Heim nicht nach Die Wohnung wird frisch saniert damit Sie endlich Ihr neues Wohnglück finden. Neue Tapeten an Wänden und Decken die anschließend noch gestrichen werden. Ein hochwertiger PVC-Boden in feiner Optik wird in der gesamten Wohnung, bis auf das Tageslichtbad und Gäste-WC, verlegt. Ein modernes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper darf natürlich nicht fehlen. Ein modernes Gäste-WC welches sich viele wünschen aber nur wenige haben, dürfen Sie hier ihr eigen nennen. Eine neue elektrische Anlage inkl. aller Leitungen, Steckdosen und Schaltern wird ebenfalls installiert. Machen Sie sich am Besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispiele handelt und die räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Straße Am Rabensmorgen ist seit Jahrzehnten eine extrem bevorzugte, familienfreundliche Wohngegend in Wambel. Hier gibt es alles was Sie zum Leben brauchen. Seien es die vielseitigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in großer Auswahl im Umkreis von 2 Km gegeben. Die vielseitige Anbindung an das Dortmunder Straßen-/Autobahnnetz erleichtert vieles. Der ÖPNV ist fast unschlagbar, U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn sowie Buslinien sind von hier aus alles kein Problem. Mit den ÖPNV schaffen Sie es in ca. 15 Minuten in die Dortmunder-Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote (u.a. Sportplätze, Golfplatz, Pferderennbahn) runden diese besondere Lage ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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