Von uns teilrenoviert - von Ihnen dekoriert

Überblick

  • Adresse Walkuerenring 9
    38106 Braunschweig OT Siegfriedviertel
  • Objekt-Nr. 81-1127800005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 645,5 €
  • Nebenkosten 145 €
  • Heizkosten 138,67 €
  • Warmmiete 929,17 €
  • Kaution 1936,5 €
  • Wohnfläche 65,4 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.01.2023

Details

  • Baujahr 1935
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 03.03.2026
  • Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 03.03.2016

Beschreibung

Ihre neue, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses liegt im beliebten Siegfriedviertel in Braunschweig. Zur Entspannung lädt Ihr geräumiger Balkon ein, von wo aus Sie ins Grüne schauen. Die Grünflächen rund um die Objekte im Walkürenring können dazu noch gemeinschaftlich genutzt werden. Ihren PKW können Sie auf einem der zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung abstellen. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Alle Räume Ihrer neuen Wohnung werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, bezüglich der Bodenbeläge können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und diese selbst einbringen. Sie werden unsererseits "verlege fertig" vorbereitet. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Ihre neue Küche lädt zum Kochen mit Ihrer eigenen Einbauküche ein, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es steht Ihnen ein Kellerraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert! Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Kontakt

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