Sanierte 3-Zimmer Wohnung in (zukünftig) modernisiertem Wohnhaus

Überblick

  • Adresse Fremersdorfer Str. 19A
    38116 Braunschweig OT Lehndorf
  • Objekt-Nr. 81-1257550004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 486,72 €
  • Nebenkosten 148 €
  • Heizkosten 58 €
  • Warmmiete 692,72 €
  • Kaution 1460,16 €
  • Wohnfläche 58,57 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.11.2021

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.06.2030
  • Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 10.06.2020

Beschreibung

Bei allen Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Umrahmt von kleinen Mehrparteienhäusern liegt dieses Wohnquartier an einer Sackgasse – gemütliche Zusammenkünfte unter Nachbarn und spielende Kinder werden somit nicht durch Verkehrsaufkommen gestört. Sämtliche der Häuser unseres Bestandes an der Fremersdorfer Straße 19-24 werden in 2021 umfassend modernisiert. Neue Fenster in den Wohnungen, eine neue Fassade, neue Hauseingangstüren und viele weitere energetische und optische Aspekte werden in diesem Zuge auf dem neuesten Stand gebracht. Damit Sie auch auf lange Sicht immer wieder gerne in Ihrem neuen, modernen Zuhause ankommen. Diese Maßnahmen gehen aber natürlich nicht ohne Mieterhöhung von Statten. Die Mieterhöhung pro Wohnung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten wird bei 2€/m2 (Kaltmiete) liegen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Einbauschränke; Bodengleiche Dusche; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Lehndorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte etc. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut aufgestellt. Wenn Sie Lust auf Natur haben, können Sie im nahegelegenen Lammer Holz Entspannung bei Spaziergängen finden.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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