Aufgepasst: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung!

Überblick

  • Adresse Eleonorenring 3
    61231 Bad Nauheim OT Stadt
  • Objekt-Nr. 86-0432780004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 728,54 €
  • Nebenkosten 161 €
  • Heizkosten 57 €
  • Warmmiete 946,54 €
  • Kaution 2185,62 €
  • Wohnfläche 75,89 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.07.2022

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 21.08.2030
  • Endenergiebedarf 147 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 21.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Bad Nauheim. Sie liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhaus (mit Aufzug) und verfügt über drei Wohnräume, ein Wannenbad, ein WC und eine Küche (ohne Einbauküche). Auch ein kleiner Balkon gehört zur Wohnung dazu - Ideal im Sommer! Aufgrund des Schnitts und der Wohnungsgröße (ca. 78 qm) eignet sich die Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder einen 2-3 Personenhaushalt. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum somit eine besser Nutzung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierung. Folgende Arbeiten werden u .A. durchgeführt: Erneuerung der Elektrik, Erneuerung aller Sanitärobjekte, Erneuerung aller Heizkörper, Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche. Als Bodenbelag wird ein nussbaumfarbener PVC-Boden verlegt; Bad und Küche erhalten einen anthrazitfarbenen Fliesenboden. Die Wände werden Q3 gespachtelt und erhalten einen weißen Anstrich. Die Wohnung wird modern ausgestattet; Anschauen lohnt sich! Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserversorgung im WC & im Bad über ein Untertischgerät erfolgen und die Kosten daher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Beachten Sie bitte außerdem, dass es sich bei den im Exposé vorhandenen Bildern um Musterbilder aus bereits fertig modernisierten Wohnung handelt.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Wohnumfeld. Die Stadt Bad Nauheim ist als Naherholungsgebiet (Kurort) bekannt und sofern Sie über einen eigenen PKW verfügen, sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahnen A5 schnell und flexibel unterwegs. Der Bad Nauheimer Bahnhof ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca 950 Meter). Von dort aus bringt Sie die R-Bahn in ca. 30 Minuten in regelmäßigen Abständen in die Frankfurter-Stadtmitte. Nach Friedberg brauchen Sie mit der Bahn ca 5 Minuten (Bus 09 ca.30 min) Auch ohne Auto sind Sie also mobil. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig in ca. 200-800 Meter zu erreichen . Mit diversen Facharztpraxen ist eine sehr gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Es gibt alle Schulen bis zum Gymnasium und Berufsschulen, Kindergärten, Hallen-Freibad, Thermalbad, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Der Kurpark mit seinen Wäldern und Wiesen bietet alle Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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