Bezahlbarer Wohnraum am Aachener Wald -Nähe Kelmis-

Überblick

  • Adresse Montzener Str. 4
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0836870006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 699 €
  • Nebenkosten 127 €
  • Heizkosten 82 €
  • Warmmiete 908 €
  • Kaution 2097 €
  • Wohnfläche 80 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 11.07.2022

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 12.10.2027
  • Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 12.10.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Wenn Sie einen bezahlbaren Wohnraum in sanierten und bezugsfertigen Wohnungen am Aachener Wald -Nähe Kelmis- suchen, sind Sie hier genau richtig! Die Wohnanlage liegt ca. 4-5 Kilometer vom Zentrum entfernt! Sehr schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung besteht aus Diele, Küche mit angrenzendem Eßbereich, kleinem innenliegenden Bad (ohne Fenster, mit Wanne, WC, Waschbecken), sowie einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem großen Süd-West- Balkon und zwei kleinen Wohn-/Schlafräumen. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet. Die Sanierungsarbeiten in der Wohnung sind fertiggestellt. Die Sanierungsarbeiten beinhalten Badsanierung, Erneuerung Zimmertüren, umfangreiche Malerarbeiten, Verlegung eines Bodens etc. Als besonderes Highlight bieten wir für diese Wohnung den Einbau einer Küche an. Der Mietaufschlag für die Küche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Wir würden Ihnen sehr gerne die sehr schöne und sanierte Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Einbauküche; große Wohnküche; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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