Das Glück hat ein Zuhause: geräumige 3-Zimmer-Wohnung
Überblick
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Adresse
Walhorner Str. 17
52074 Aachen OT Preuswald
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Objekt-Nr.
84-0837170005
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Art
Wohnung / Etage / Miete
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Kaltmiete
637,52 €
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Nebenkosten
139 €
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Heizkosten
81 €
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Warmmiete
857,52 €
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Kaution
1912,56 €
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Wohnfläche
76,81 m²
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Anzahl Zimmer
3
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Etage
2
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Anzahl Balkone
1
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Verfügbar ab
27.05.2022
Details
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Baujahr
1976
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Heizungsart
Fernwärme / Zentralheizung
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Energieträger
Fernwärme
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Energiepassart
BEDARF
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gültig bis
17.02.2026
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Endenergiebedarf
77 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Ja
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Energieeffizienzklasse
C
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Ausstelldatum
17.02.2016
Beschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Schöne große helle Wohnung in sehr gepflegtem ruhigem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 2-3 Personen geeignet.
Ausstattung
Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Speisekammer; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
Objektlage
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.
Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
52074 Aachen OT Preuswald - Walhorner Str. 1 A
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731 €
Kaltmiete
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86 m²
Größe
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3
Anzahl Zimmer