Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche!

Überblick

  • Adresse Walhorner Str. 10
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0836780005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 631,5 €
  • Nebenkosten 161 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 892,5 €
  • Kaution 1894,5 €
  • Wohnfläche 84,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 17.07.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.02.2030
  • Endenergiebedarf 97 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 07.02.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die im grünen liegende schöne große und helle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Das Haus wurde kürzlich hochwertig energetisch saniert. Die Arbeiten beinhalteten u. a. ein schickes neues Wannenbad sowie Erneuerung der Zimmertüren und den Boden mit einem PVC-Design-Vinyl in Holzoptik. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Vereinbaren Sie jetzt einen Wohnungsbesichtigungstermin.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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