AC-Preuswald: Helle 3-Zi.-Whg. m. Balkon, ruhige Stadtrandlage am Wald, Nähe Aachen-City

Überblick

  • Adresse Walhorner Str. 12
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0836720008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 603,5 €
  • Nebenkosten 160 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 863,5 €
  • Kaution 1810,5 €
  • Wohnfläche 85 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 19.05.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.02.2030
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 07.02.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sehr schöne große helle Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Die Wohnung ist komplett instandgesetzt, renoviert und teilweise modernisiert. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Balkon sowie Küche, Diele und Bad. Die Wandfliesen im Badezimmer werden mit hochwertigem Floc-System weiß- cremefarben beschichtet, die Sanitärobjekte werden erneuert in weiß, zusätzlich wird ein schicker neuer Bodenbelag aufgebracht (großformatige anthrazitfarbene Natursteinbodenfliese). In der Küche wird ein weißer moderner neuer Küchenfliesenspiegel angebracht. Türen und Rahmen sowie Heizkörper werden überarbeitet und neu weiß lackiert. In der gesamten Wohnung ist ein moderner heller PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik aufgebracht. Ebenfalls ist die gesamte Wohnung tapeziert und gestrichen (Raufasertapete mit Weißanstrich). Die Wohnung wird komplett bezugsfertig an einen neuen Mieter übergeben.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauschränke; Dachgeschoss; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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