Erstbezug nach Sanierung! Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!

Überblick

  • Adresse Montzener Str. 6
    52074 Aachen OT Preuswald
  • Objekt-Nr. 84-0836860007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 640 €
  • Nebenkosten 128 €
  • Heizkosten 84 €
  • Warmmiete 852 €
  • Kaution 1920 €
  • Wohnfläche 80 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 20.05.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 12.10.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 12.10.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines 8- Parteienhauses, ist ruhig gelegen und von großzügigen Grünflächen umgeben. Auf ca. 80 m2 befinden sich 2 sehr schön geschnittene und helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Angrenzend dazu befindet sich das innenliegende Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden alle Böden erneuert und mit modernen und strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit neuen sanitären Anlagen und hellen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde vor kurzem hochwertig nach den aktuellen energetischen Standards modernisiert. Dazu gehört unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Isolierfenster, neue Dächer, neue Hauseingangsbereiche und die Überarbeitung des gesamten Wohnumfeldes. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Fernwärme; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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