So macht wohnen Spaß: Tolle sanierte 3- Zimmerwohnung

Überblick

  • Adresse Talbotstraße 4
    52068 Aachen OT Ost
  • Objekt-Nr. 84-1263810007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 655,18 €
  • Nebenkosten 172 €
  • Heizkosten 178,3 €
  • Warmmiete 1005,48 €
  • Kaution 1965,54 €
  • Wohnfläche 79,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 12.12.2022

Details

  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.08.2027
  • Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 02.08.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Es erwartet Sie eine perfekt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung die z.Zt hochwertig saniert wird. Sie bietet zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Auf dem vorgelagerten Südbalkon können Sie die Sonne genießen. Das weiße Wannenbad, die geräumige Küche und die Diele ergänzen das Angebot. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. So sind Sie in Kürze im Zentrum von Aachen Durch die gute Verkehrsanbindung, dank verschiedener Bundesstraßen und den nahegelegenen Autobahnen A44 und A 4 sind Sie auch mit dem Pkw schnell in Düsseldorf und in den Köln.

Sonstiges

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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