KAPITALANLAGE ! Vermietete 3-Zimmerwohnung

Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26099-12 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dachgeschoß eine Abstellkammer. 1995 wurden in der Anlage Fenster, Heizung, Strom, Dämmung, Balkone und Bäder erneuert.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 458,73. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 257,--. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für die Häuser 26 - 32 gesamt EUR 72.877,05, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 2.495,22. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.