* Provisionsfrei ! * Sonnige und geräumige 3,5- Raum - ETW, Danziger Str. 2a im 2.OG mit Balkon !

Überblick

  • Adresse Danziger Straße 2 a
    40822 Mettmann
  • Objekt-Nr. 38913-11
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 199400 €
  • Hausgeld 298 €
  • Kaufpreis pro m² 2584,24 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 77,16 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab ab sofort; Leerstand

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 23.07.2029
  • Endenergiebedarf 105.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 23.07.2019

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Zentraler Lage in Mettmann, Danziger Str. 2a. Es handelt sich hier um eine sonnige und sehr gut aufgteilte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 77m² Wohnfläche im 2.OG. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Zentrale Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung eignet sich im Idealfall für Singles und Familien mit Kindern. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen sowie 4 PKW- Stellplätze. Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 12.500,-- EUR separat erworben werden. Das Hausgeld beträgt 298,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38913-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Objekte sind mit doppelverglasten Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung muss vom Erwerber renoviert werden; hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen ! Die Innen-Aufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispiel-Möblierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehen Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas- Zentralheizung und die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie 1 Kellerraum im Kellergeschoss; es sind auch Wasseruhren für den Wasserverbrauch in den Wohnungen installiert. Zudem verfügt das Haus über einen Wasch- und Trocknraum im Kellergeschoss.

Objektlage

Der zentrale Standort in Mettmann zählt zu den gefragtesten Lagen. Die Autobahnanschlüsse zur A3 ist über die B7 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können ebenso die City und der Stadtwald als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

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