Kapitalanlage 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird als Mitarbeiter des RWE Konzerns ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt - eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit ausgeschlossen. Zudem besteht für die Mietern ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1515-04 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 Zimmer Wohnung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnfläche 68 m² - Balkon - Badezimmer - Kellerraum - vermietet seit 1998 - Grundmiete derzeit 413,33 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 118 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 43 EUR mtl. - Hausgeld 217 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.01.2022 - gesetzliches Vorkaufsrecht - gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung (A5450 und A46)

Die Südstadt ist ein beliebter Stadtteil von Grevenbroich, ruhig und doch zentral gelegen. Sie erreichen Schulen, Geschäfte und sonstige Einrichtung fußläufig. Durch die Nähe zur A 540 und A 46 haben Sie direkte Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.