Langfristig gut vermietete Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

Überblick

  • Adresse Bäumbachallee 7
    76571 Gaggenau
  • Objekt-Nr. 36969-10
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 141500 €
  • Hausgeld 209,25 €
  • Kaufpreis pro m² 2550,01 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 55,49 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 10.12.2028
  • Endenergiebedarf 80.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 10.12.2018

Beschreibung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36969-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum, die Fassade ist gedämmt.

Objektlage

Verkehrsgünstige Lage unweit der B462, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Die Wohnung ist seit 2003 vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 407,85. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 209,25, davon sind EUR 134,-- auf den Mieter umlegbar. WICHTIG: Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019 beträgt EUR 42.585,88, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 3.594,25. Hinweis: Die Kaufpreiszahlung und der Nutzen/Lastenübergang finden erst zum 28.02.2022 statt, wir bitten dies zwingend zu beachten. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte