Attraktive 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage von Frankfurt-Nied

Überblick

  • Adresse Nieder Kirchweg 59
    65934 Frankfurt am Main
  • Objekt-Nr. 1574-022
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 355000 €
  • Hausgeld 397 €
  • Kaufpreis pro m² 4794,71 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 74,04 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 13.06.2028
  • Endenergiebedarf 127.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 13.06.2018

Beschreibung

Wohnanlage bestehend aus drei nebeneinander liegenden viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an den Flughafen. In den vergangenen drei Jahren haben bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten an den Gebäuden wie Dach- und Fassadenerneuerung stattgefunden. Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit noch die Sanierung der wasserführenden Leitungen im Laufe dieses Frühjahres. Die dafür erhobene Sonderumlage zur Deckung der anfallenden Kosten ist bereits an die Gemeinschaft geleistet worden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar! Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1574-022 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad - separates WC - Balkon - Abstellraum - Keller und Dachbodenkammer

Objektlage

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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