2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Frankfurt-Oberrad

Überblick

  • Adresse Wiener Straße 31
    60599 Frankfurt
  • Objekt-Nr. 883-007
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 230000 €
  • Hausgeld 191 €
  • Kaufpreis pro m² 3662,42 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 62,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 25.07.2028
  • Endenergiebedarf 161.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 25.07.2018

Beschreibung

Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus einem drei-, einem vier- und einem achtgeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 49 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Frankfurt-Oberrad. In den vergangenen Jahren haben bereits aufwendige und kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen wie die Sanierung der Wasserleitungen (2014) sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (2021) stattgefunden. Das monatliche Hausgeld beinhaltet sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung steht leer und dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl der eigenen Nutzung als auch der Weitervermietung als renditeorientierte Kapitalanlage! Beim Erwerb entsteht für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 883-007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Essdiele - Tageslichtbad - Balkon - Keller - Aufzug - Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Objektlage

Oberrad liegt am südlichen Mainufer zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ferner ist eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den Anschluss an die BAB 661 in östlicher Richtung vorhanden. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Erholung ein.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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