*** Modernisierte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung nähe Krückaupark ***

Überblick

  • Adresse Brahmsstraße 11
    25337 Elmshorn
  • Objekt-Nr. 1132-13
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 199000 €
  • Hausgeld 222 €
  • Kaufpreis pro m² 2849,78 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 69,83 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 17.10.2029
  • Endenergiebedarf 135.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 17.10.2019

Beschreibung

Gepflegte Wohnanlage in grüner und verkehrsgünstiger Lage. Das gesamte Ensemble wurde großzügig angelegt und 1968 auf einem ca. 4.232 qm großen Grundstück errichtet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über insgesamt 36 Wohnungen verteilt auf 4 Hauseingänge sowie 29 PKW- Stellplätze. Das Haus ist sehr gepflegt und laufend instand gehalten. Die Dachabdichtung wurde 2016 erneuert sowie das Dach gedämmt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss . Ein Stellplatz kann für 3.000 Euro hinzu erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1132-13 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert. 3 helle Zimmer 82 große und 1 kleines), ein Flur, ein modernsisiertes Vollbad mit Fenster, eine Küche, ein Abstellraum und eine West-Loggia mit Markise verteilen sich auf die gut geschnittene Wohnung. Im jahr 2016 wurde die Elektrik komplett erneuert, das Bad modernisiert und der Fußboden mit einem Design-Planken-Belag in Holzobtik versehen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein eigener Keller, ein gemeinsam genutzter Trockenkeller sowie Fahrradkeller vervollständigen das gute Platzangebot.

Objektlage

Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen im Osten von Elmshorn - nah am Krückaupark und Schwimmbad. Über die B431 Wittenberger Str. gelangen sie schnell auf die A23 nach Hamburg sowie in wenigen Minuten zu den Einkaufsmöglichkeiten an der Hamburger Str. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe - von dort fährt der Bus in nur 7 Minuten ins Zentrum von Elmshorn.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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