ab 01.02.2023 - zur Eigennutzung --- sehr gut geschnittene ETW in Bissingheim - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Worringer Weg 22
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1229-011
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 117000 €
  • Hausgeld 202 €
  • Kaufpreis pro m² 1899,66 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 61,59 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.02.2023

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 18.07.2029
  • Endenergiebedarf 96.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 18.07.2019

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Haus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Sie steht für eine stets gute Vermietbarkeit. katrin.wendlinger@vonovia.de Mobil: 0175 / 938 70 38 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1229-011 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und somit Blick zur Grünanlage, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller. Katrin.wendlinger@vonovia.de Mobil: 0175/938 70 38

Objektlage

Bissingheim war und ist eine der beliebtesten Wohngegenden in ganz Duisburg. Die Siedlung liegt Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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