** vermietete ** helle Eigentumswohnung als Kapitalanlage --- provisionsfrei
Überblick
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Adresse
Worringer Weg 14
47279 Duisburg
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Objekt-Nr.
1228-031
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Art
Wohnung / Etage / Kauf
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Kaufpreis
116000 €
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Hausgeld
178 €
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Kaufpreis pro m²
1789,85 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Wohnfläche
64,81 m²
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Anzahl Zimmer
3
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Etage
3
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Anzahl Balkone
1
Details
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Baujahr
1959
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Heizungsart
Etagenheizung
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Energieträger
Gas
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Energiepassart
VERBRAUCH
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gültig bis
18.07.2029
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Endenergiebedarf
87.00 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Nein
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Energieeffizienzklasse
C
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Ausstelldatum
18.07.2019
Beschreibung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete,
ca. 65 m² große, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG links
einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1959 errichtet wurde.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr und das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit.
Mietbeginn Dezember 2013
Nettomieteinnahme 404,62 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen
Rückfragen gern direkt an
katrin.uibel@vonovia.de
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 65 m³ Wohnfläche,
verteilt auf das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich.
Die Helle Wohnung ist gut geschnitten und bietet viel Stellmöglichkeit.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet und es wird mit einer Gaszentralheizung geheizt.
Kontakt:
katrin.uibel@vonovia.de
Objektlage
Diese attraktive Kapitalanlage liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
47279 Duisburg - Dirschauer Weg 29
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121000 €
Kaltmiete
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65,57 m²
Größe
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3
Anzahl Zimmer
47279 Duisburg - Hermann-Grothe-Straße 105
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144000 €
Kaltmiete
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64,25 m²
Größe
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3
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130000 €
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Größe
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3
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