Vermietet - Vermietet !!! Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Duisburg Bissingheim - provisionsfrei

Überblick

  • Adresse Hermann-Grothe-Straße 105
    47279 Duisburg
  • Objekt-Nr. 1292-07
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 144000 €
  • Hausgeld 258 €
  • Kaufpreis pro m² 2241,25 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64,25 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 07.03.2029
  • Endenergiebedarf 109.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 07.03.2019

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehende Wohnung handelt es sich um eine vermietete ca. 64 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 3.OG links einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1960 errichtet wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie den Flurbereich. Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Keller Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Mietbeginn 01.12.2017 Nettomieteinnahme 420,00 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahkungen. Der Erwerb eines stellplatzes ist möglich. Kaufpreis 4.500,00 EUR provisionsfrei. Kontakt: katrin.uibel@vonovia.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1292-07 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die sonnige Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit viel Stellfläche. Sie ist mit hell gefliestem Bad sowie Küche ausgesattet. Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Katrin.uibel@vonovia.de Tel. 0175 / 938 70 38

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in dem Haus Duisburg, Hermann-Grothe-Str. 105. Bissingheim war und ist eine der beliebtesten Wohngegenden in ganz Duisburg. Die Siedlung liegt an der Autobahn und an den Bahngleisen, sowie in der Nähe mehrere Naherholungsgebiete. Gerade für Eisenbahner, die im naheliegenden Ausbesserungswerk arbeiteten, lohnte es sich umzuziehen. Die Deutsche Reichsbahn, die sich am Aufbau Bissingheims wesentlich beteiligte, stellte das Anfangs fehlende Kapital zu Verfügung. Sie sicherte sich auch Rechte, die sie zum Besitzer vieler Häuser machte, die sie für ihre Angestellten brauchte. Daher ist Bissingheim eine Eisenbahnersiedlung. Anfang Februar 1920 waren die ersten Häuser fertig, am Ende des Monats schon 132 Wohnungen in 128 Häusern. Die Siedlung sollte in einem offenen Baustil gebaut werden, es wurden überwiegend Einfamilienhäuser errichtet.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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